遠雄進軍基隆火車站附近房市，預(yù)期帶動區(qū)域房價。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
遠雄進軍基隆火車站附近房市，預(yù)期帶動區(qū)域房價。
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  • 遠雄進軍基隆安樂區(qū)，讓基隆原本住宅區(qū)已顯漲勢的中山、信義及安樂區(qū)更受助益。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】遠雄建設(shè)準(zhǔn)備進軍基隆房市，為基隆房市投下震撼彈，因基隆房市向來平穩(wěn)，遠雄前幾年先行卡位桃園八德地區(qū)，帶動八德房市之後，遠雄這次進軍基隆房市，自然受到基隆房地產(chǎn)界關(guān)注。目前基隆住宅區(qū)地價以安樂、中山及信義地價漲升較明顯。
遠雄建設(shè)進入基隆房市的安樂區(qū)，該區(qū)過去一段時間的不動產(chǎn)成交案例多以中古屋為主，長庚生活圈、國家新城生活圈、大武崙生活圈因交通便利鄰近學(xué)校且生活機能健全，不動產(chǎn)成交價、量情形向來穩(wěn)定；商業(yè)區(qū)一樓多屬店面使用，二樓以上為住家，營業(yè)項目為一般生活所需，因?qū)倮吓f市集，巷道狹小停車位不足，發(fā)展受限；大武崙工業(yè)區(qū)部分廠房目前積極轉(zhuǎn)型為觀光工廠，商機利多因素對於工業(yè)區(qū)及其毗鄰地區(qū)房地價格之提升多有助益。
 
基隆縣政府調(diào)查，中山區(qū)因和平島東南側(cè)水岸都市更新政策的執(zhí)行，加上海科館各館區(qū)部分完工開放及周邊相關(guān)工程陸續(xù)興建等利多因素支持下，其休閒遊憩性之發(fā)展願景，使不動產(chǎn)成交情形呈現(xiàn)穩(wěn)定成長趨勢。住宅區(qū)以中古屋為主要交易型態(tài)，新建案則分布於中正路、新豐街一帶，在基隆火車站都市更新的積極推動下，商業(yè)區(qū)因臨近市政中心、交通運輸便利等利多因素，不動產(chǎn)成交量、價穩(wěn)定。

信義區(qū)地勢平坦區(qū)位條件佳，生活機能完善，房市成交量集中於中古屋市場，房地價格穩(wěn)定；新成屋則多集中於郊區(qū)新興地段之五期重劃區(qū)及深溪路周圍，而近期大樓新推案主要在信二路與東信路外圍一帶。另已通車的萬瑞快速公路深澳坑匝道及興建中之東岸聯(lián)外道路，對市區(qū)交通疏運有正面效益，有利於帶動本區(qū)地價上漲；商業(yè)區(qū)因發(fā)展較早，市場成交案件以住商混合使用之中古屋交易為主，主要集中於信二路及東信路一帶。受萬瑞快速公路深澳坑匝道通車及東岸聯(lián)外道路興建的影響，交通便利性帶動未來增值可期性。